Уникальный апарт-отель в Петрозаводске

Уникальный апарт-отель в Петрозаводске с бесконтактным заселение для гостей через электронные замки! 

10.12.2020

Как открыть апарт-отель с нуля? Часть 2

Как открыть отель с нуля? Как продумать прибыльную концепцию, чтобы номера всегда были заполнены?

Стоимость разработки концепции отеля у агентств – от 300 000 до 800 000 рублей (а то и больше). Причем они могут обещать и исследование рынка, и брендинг, и архитектурное решение. Если у вас есть лишние 800 000 – возможно, это то, что нужно. У нас их не было в момент реализации проекта=) Поэтому мы в сети «9 Ночей» делаем все это сами и укладываемся в бюджет во много раз меньший. Читайте, как именно.

Илья Хромченков, основатель сети «9 Ночей»

Илья Хромченков, основатель сети «9 Ночей»

Большинство предпринимателей в России не заканчивали MBA. И я по своему опыту понимаю, как тяжело без бизнес-образования разрабатывать финансовый план, как велико искушение «просто начать, а там разберемся». Но для того, чтобы переплыть Ла-Манш, нужно сначала освоить технологию, научиться плавать. В бизнесе то же самое!

Вот что нужно сделать перед открытием гостиницы. Опишу сначала элементы, а потом поэтапный план действий. Читайте до конца, ключевые моменты я иллюстрирую примерами из собственной практики гостиничного бизнеса.

Вы уже наверняка знаете, что концепция – это не «фишки», не супероригинальная идея. Она создается стратегически.

Из нее следует бизнес-модель. Она включает в себя:

  • ценностное предложение (почему именно нас должен выбрать клииент),
  • ключевые ресурсы и процессы (чем и как мы управляем),
  • формат (номерной фонд, размер, структура отеля),
  • ценовой сегмент (эконом, средний, премиум, люкс),
  • ценообразование и структура затрат (за что нам платят деньги и сколько),
  • клиенты и взаимодействия с ними (линейка услуг и стандарты обслуживания).
Причем нужно составлять как позитивный финансовый сценарий, так и негативный.

Когда с бизнес-моделью определились, добавляем то, что видно окружающим, а именно — маркетинговую составляющую:

  • позиционирование (чем мы отличаемся от конкурентов),
  • уникальное торговое предложение (что и как мы рассказываем о себе),
  • маркетинговую модель (как мы организуем продвижение),
  • визуальное оформление (как все выглядит).

Визуальное оформление - необходимая часть концепции, которую будут видеть ваши клиенты. Супердорогой дизайн не обязателен, но стиль стоит продумать заранее. Гости отеля могут забыть детали, но у них останется эмоциональное впечатление от отеля.

После этого подбираем помещение, причем не интуитивно, а по критериям:

  • список требований к помещению и локации, 
  • параметры транспортной доступности, 
  • особенности конкурентной среды. 

Они обусловлены спецификой гостиничного бизнеса, требованиями законодательства и предпринимательским интересом. 

Потому что разные локации стоят разных денег и привлекают разные деньги. Какой толк от дешевой аренды, если место отталкивает гостей? Нужно находить баланс и добиваться хороших условий, а это уже вопрос переговоров и юридической грамотности.

Если придумать концепцию из головы, упустив практические моменты бизнеса, в лучшем случае гостиница будет выходить в ноль. А это означает ненужные риски и недополученную прибыль в 100, 200, 300 тысяч (у иных отелей и того больше). 

Разложим по полочкам и добавим иллюстраций из личной практики.

Ключевые этапы при разработке концепции отеля:

  1. Целевая аудитория.

Кто будет жить в отеле, для кого он? Например, молодежь 20-30 лет, иностранные туристы, путешествующие группами, семейные пары с детьми, студенты-спортсмены. Нужен четкий фокус на свою аудиторию.

Когда мы искали локацию для апарт-отеля в Петрозаводске, то ориентировались на 2 целевые аудитории: тех, кто любит формат краткосрочной аренды квартир и апартаментов, и тех, кто привык останавливаться только в отелях. Эти аудитории пересекаются, нам есть что им предложить, получается исключительный случай, когда мы убили сразу двух зайцев.

2. Месторасположение.

Где отель должен находиться и почему? Например, в центре города или на окраине, рядом с метро или далеко от него, в туристическом месте или спальном районе.

Для апарт-отеля мы выбрали отдельный бизнес-центр в парке "Ямка". Несмотря на то, что он в самом центре, рядом с парком тихо и умиротворенно, никаких шумных магистралей или вокзальной суеты. Вокруг – культурные достопримечательности, рестораны и спортивные площадки. Такое размещение дает дополнительный поток клиентов среди туристов, спортсменов и деловых людей.

Здание, в котором находится апарт-отель «9 Ночей» г. Петрозаводск

Здание, в котором находится апарт-отель «9 Ночей» г. Петрозаводск 

3. Объем номерного фонда.

Сколько номеров включает в себя отель? Например, мини-отель на 10-20 номеров или огромный апарт-отель на 50 номеров.

Так, апарт-отель в Петрозаводске включает 9 апартаментов площадью от 16 до 25 кв. м. Выбрали такой формат не просто так: практика показывает, что большинство людей ищут жилье удобней, практичней и бюджетней. Именно поэтому такой большой спрос на краткосрочную аренду, и этот сегмент во многих городах занимает уже 30% от общего рынка гостиничных услуг! Например, за 8 лет работы мы не помним, чтобы загрузка наших квартир была ниже 70%; средний показатель — 80%, лето — 95%.

Количество апарт-отелей в крупных городах стремительно растет, это говорит о хорошем спросе и востребованности данного формата. В регионах апарт-отелей пока не так много, но со временем данный формат и там наберет популярность, это уже происходит. К тому же профессиональные игроки, которые сдают квартиры, в связи с ужесточением регулирования жилой недвижимости, также будут перестраиваться в сторону апарт-отелей и работать на базе коммерческой недвижимости.

4.Позиционирование.

Какие чувства должны испытывать гости во время проживания и после? Например, вау-эффект от необычной обстановки, спокойствие и удовольствие от семейного уюта или радость от общения с другими гостями.

5.Технологии.

Какие проблемы клиента мы решаем технологиями? 

Например, в апарт-отель в Петрозаводске можно въехать и выехать без администратора, все оргвопросы решаются онлайн или по телефону, оплата онлайн или по безналу. 

Электронный кодовый замок в апарт-отеле «9 Ночей»

Электронный кодовый замок в апарт-отеле «9 Ночей»

Чтобы гости чувствовали себя уютно, полностью оборудована кухонная зона, своя в каждом номере. Есть и чай, и конфеты, и печенье. Им не придется искать магазин и покупать себе чайник или каждый раз выходить в кафе. Но если им захочется – рестораны по договоренности предоставят скидку 10% на все меню. Звучит отлично, и такой сервис потребовал от нас немалых усилий, однако на деле все это гораздо выгоднее собственной кухни с поварами, аренды дополнительного помещения столовой, уборки и стирки столового белья. 

Меню нашего партнера кафе «Ягель» г. Петрозаводск

Меню нашего партнера кафе «Ягель» г. Петрозаводск 

Предусмотрено телевидение, wi-fi, просмотр фильмов и сериалов по Netflix.

Отдельная прачечная – стирка и сушка за наш счет.

Прачечная в апарт-отеле «9 Ночей» г. Петрозаводск

Прачечная в апарт-отеле «9 Ночей» г. Петрозаводск 

6. Планировочные решения.

Каким должен быть скелет и дизайн будущего отеля? Какой у него будет фасад или вывеска? Какой экстерьер и интерьер? Какое зонирование? Например, находится ли он в историческом здании или это современная архитектура, отделка в стиле модерн или минимализм, есть ли у него общая для всех кухня или зона отдыха.

В апарт-отеле за счет высоких потолков и антресолей мы можем разместить до 4-6 человек в каждом номере. Это повышает Occupancy (загрузку) и Economic efficiency (экономическую эффективность отеля), а также нравится гостям, которые получают двухэтажную квартиру с собственной кухней и ванной комнатой.

Апарт-отель «9 Ночей» номер «Северный путь»

Апарт-отель «9 Ночей» номер «Северный путь»

Все 9 апартаментов различаются по дизайну и планировке, так что каждый раз можно заселяться в новые. Их объединяет наличие двух зон: «рабочей» и «релакс»

Что касается визуализации и дизайн-проекта, мы не стесняемся использовать палитру ярких решений в концепции скандинавского северного стиля, который по духу нам и большинству гостей, которые приезжают в Карелию.

Апарт-отель «9 Ночей» номер «Морошка»

Апарт-отель «9 Ночей» номер «Морошка»

7. Команда.

Какая модель организованной структуры отеля будет эффективней? Какой нам нужен штат? Как обучить персонал и контролировать качество сервиса? Например, общение с гостями происходит через администратора, чат-бота или колл-центр, есть ли свой повод или вы пользуетесь black kitchen, есть ли отдельный сотрудник для ежедневной уборки.

Небольшая часть управляющей команды «9 Ночей» в г. Петрозаводск

Небольшая часть управляющей команды «9 Ночей» в г. Петрозаводск

8. Ресурсы и время.

Сколько нужно времени и денег, чтобы построить отель или сделать ремонт? Сколько стоит поддержание его работы, наем персонала? Какую цену мы берем за номера, чтобы она была конкурентной?

Для примера, средняя стоимость номера в апарт-отеле, без ущерба экономике и ADR, может быть дешевле на 30%, чем у конкурентов, которые расположены по соседству.

Всё потому, что у нас нет больших расходов на персонал и обслуживание, мы экономим на всем и получаем максимальную выгоду.

Подытожим.

  1. Концепция — это фундамент будущего отеля или гостиницы, он помогает учесть всю систему запуска и развития проекта, быстрее вывести его на окупаемость и сделать прибыльным.
  2. Концепцию реально разработать самостоятельно и не за сотни тысяч рублей, но без опыта и анализа рынка можно совершить много ошибок.
  3. Концепция учитывает финансовые моменты, локацию, формат, технологии, маркетинг и команду. Но самое главное — она должна вписываться в реальные потребности рынка и делать отель привлекательным для клиентов.

Если вы хотите открыть свой отель, зарабатывать на нем, но понимаете, что вам не хватает опыта, звоните по телефону 8 800 200 62 99 или оставьте заявку на нашем сайте: https://9nights.ru/franchizing/aparthotel, ответим в течение 24 часов!

12.04.2020

Как открыть апарт-отель. Франшиза "9 Ночей"

Открыть отель с нуля - дело нехитрое, и количество новых заведений растет каждый год. Однако зарабатывать на гостинице - задача совершенно другого уровня. Она требует знаний, опыта и технологий. Отельеры, которые их не имеют, часто разоряются. Причины: простОй номеров, дорогая реклама, межсезонье... Вот что необходимо сделать на старте, чтобы не терять деньги на гостиничном бизнесе, а их зарабатывать.

Первые шаги в гостиничном бизнесе мы, Илья и Алёна Хромченковы, сделали в 2012 году. Действовали интуитивно, методом проб и ошибок, учились на собственном опыте. Годами формировали системное понимание, что и как делать. И только после формирования сети из 100 прибыльных апартаментов в 13 городах решили делиться накопленным опытом.

Если мы открываем гостиницу сейчас, то уже знаем, с чего начать.

Задача номер 1 – это разработка концепции отеля.

Концепция - это идея проекта, определяющая бизнес как систему. Это не просто визуальное решение, вывеска, набор услуг, а фундамент проекта! От нее зависит, будет ли проект рентабельным. Наконец, будут ли к вам приходить гости, захочется ли им вернуться или порекомендовать вас друзьям.

Однако мало кто понимает, что просто красивой идеи недостаточно! Нужен здравый расчет и аналитика рынка.

Те, кто ищут оригинальные концепции отелей и считают, что заработок будет только у необычных гостиниц, в корне неправы. Есть спрос, определенные ожидания аудитории, стандарты обслуживания. Без сомнений, можно открыть космохостел, японский капсульный отель или этногостиницу с невероятным антуражем. Но получится ли отбить затраты на них, будут ли готовы люди массово регулярно переплачивать за оригинальность?

Надежды на уникальность не всегда окупаются. Но и стандартный подход не подходит. Нужен баланс.

Например, когда мы только задумали запустить апарт-отель в Петрозаводске, мы уже знали, что строить очередную небольшую гостиницу нет смысла.

  1. Их уже достаточно открылось в городе.
  2. Когда все гостиницы как близнецы, никакой разницы нет, то выбор происходит только по цене. Трудно загрузить такой отель и сделать хороший Room Revenue (выручку от продаж).

Но и копировать необычные концепции западных отелей ни к чему, аудитория к этому не готова.

Поэтому мы выбрали формат двухуровневых апартаментов.

Это не прихоть и не попытки быть оригинальными: если делать лофт, то за счет высоких потолков и антресолей мы более эффективно используем площадь и увеличиваем количество спальных мест, а гости получают просторное комфортное жилье на 30-50% дешевле, чем в больших гостиницах.

Чтобы централизованно управлять 9-ю апартаментами, сделали ремонт в отдельном коммерческом помещении.

Итог: все объекты как на ладони, проще их контролировать, оказывать сервис. Наконец, это гарантирует конфиденциальность для гостей. Нам тоже хорошо: это разумная диверсификация рисков. Думаем, все уже слышали про закон Хованской, из-за которого уже закрыли сотни хостелов. Нам это не грозит.

Доступ в номера – по электронным кодовым замкам, гости не теряют ключей, сотрудники избавлены от суеты. Заселение и выезд без администратора, оплата онлайн.

Также в каждом номере предусмотрена ванная комната, что куда комфортнее хостела. Кухни отдельные, можно и кофе сварить, и поесть приготовить, а не искать ресторан поблизости. Для гостиниц это большая редкость. Кроме того, в отличие от обычных апартаментов, есть интересное зонирование для работы и отдыха.

Любые «фишки» в концепции апарт-отеля в Петрозаводске – это следствие здравого расчета, изучения запросов клиентов, законодательства и собственных возможностей.

Но никто не видит основание айсберга, почему же выбрали именно такие решения, заметна только вершина. И именно на «фишки» обращают внимание, хотя они лишь частные инструменты, которые мы применяем для достижения цели.

Дальше мы расскажем, как именно создать концепцию, что в нее входит, что необходимо сделать и в каком порядке.

Все ли вам понятно? Поделитесь мнением в комментариях!

Если вы хотите открыть отель, гостиницу или апартаменты и при этом:

1.Получить положительный опыт запуска своего бизнеса;

2.Заработать на своем деле и получить удовольствие от процесса;

3. Найти опытного партнера, который давно работает в этой нише;

Оставьте заявку на франшизу на сайте 9nights.ru, ответим в течение 24 часов!

 

01.04.2020

Новое интервью с франчайзи из Иркутска! Быстрый старт! Франшиза 9 Ночей

Интервью с действующим партнерам из Иркутска Ириной.
Франшиза посуточной аренды квартир "9 Ночей". 

Актуальное направление с возможностью получения пассивного
дохода свыше 1 млн. в месяц! 

Официальный сайт: https://9nights.ru/franchizing/apartments 

31.07.2019

Интервью с франчайзи из Воронежа. 95% загрузка! Франшиза 9 Ночей


Новое интервью с франчайзи "9 Ночей" из Воронежа! Николай запустился в 2017 г. и c этого времени совмещает основную работу и бизнес на аренде квартир посуточно. 

9 Ночей - франшиза посуточной аренды квартир и апартаментов. 

Актуальное направление с возможностью получения пассивного дохода свыше 1 млн. в месяц! 

Официальный сайт: https://9nights.ru/franchizing/apartments 

31.07.2019

Анализ принятого законопроекта о хостелах. Хованская

Анализ принятого законопроекта о хостелах. Работаем дальше! 

в связи с ближайшим вступлением в силу Федерального закона, предусматривающего запрет на использование жилых помещений (квартир) для организации хостелов, мы хотели выразить своё мнение по данному вопросу. Поскольку у вас могут быть опасения, насколько франшиза Сети апартаментов «9 Ночей» будет актуальна в свете настоящего закона.

Мы проанализировали законодательную базу, предшествующую принятию этого закона, и, чтобы развеять ваши опасения, хотим сообщить вам следующее. 

Во-первых, что же именно законодатель предлагает изменить? Речь идёт об изменении формулировки статьи 17 Жилищного кодекса РФ: «Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг». 

При этом обращаем ваше внимание, что в проекте первоначальной редакции данного законопроекта формулировка была гораздо шире: Не допускается размещение в жилых помещениях... «, а также гостиниц и иных средств размещения, оказание гостиничных услуг и иных услуг размещения».

Вывод:законодатель целенаправленно сузил рамки ограничений - до организации гостиницы в квартире многоквартирного жилого дома. 

Если ознакомиться с пояснительной запиской к законопроекту (что является важным этапом анализа закона, поскольку позволяет понять волю, цель, намерение законотворца), то можно прийти к следующему. В настоящее время в России создано большое количество хостелов (мини-гостиниц) в многоквартирных жилых домах, что доставляет неудобство соседям! 

И именно запрещая «как бы гостиничную деятельность», законодатель нацелен создать цивилизованные правила игры. Хотите организовать гостиницу (с номерами, большим количеством посетителей , сопутствующими услугами) в квартире многоквартирного дома, используйте жилое помещение на первом этаже, переводите его в нежилой фонд, делайте отдельный вход и исполняйте иные требования, применяемые к гостиничной сфере. 

Что касается работы Сети апартаментов «9 Ночей», то настоящая деятельность относится к другой сфере услуг: предоставление жилого помещения (квартиры) в аренду (субаренду) юридическому лицу либо найм (поднайм) физическому лицу для временного пребывания (нахождения)

Соответственно деятельность по аренде (найму) квартиры (апартаментов - Квартиры повышенной комфортности) не относится к запрету, предусмотренному вышеописанным законопроектом.

P. S. настоящее письмо составлено на основе анализа документов, размещённых на официальном сайте Федерального Собрания Российской Федерации (Государственная Дума), жилищного законодательства и законодательства в сфере гостиничного сервиса:

Во вложении к настоящему письму: 

  1. Ссылка на официальный сайт Государственной Думы (этапы приняти закона и документы): http://sozd.duma.gov.ru/bill/876688-6
  2. Пояснительная записка законодателя по сути и цели законопроекта и первая редакция законопроекта: https://fr9.bitrix24.ru/~JpgnC
  3. Актуальная редакция законопроекта: https://fr9.bitrix24.ru/~JpgnC

Обращаем внимание, что настоящий закон вступит в силу 1 октября 2019 года. 

26.04.2019

Закон Хованской. Что ждет бизнес на аренде квартир?

“Закон Хованской”. Что ждет бизнес на аренде квартир?

С 2015 года владельцам хостелов, апартаментов и квартир, которые сдаются посуточно, не дает покоя “Закон Хованской”. Иными словами - законопроект № 876688-6 “О внесении изменения в статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации”, который предусматривает запрет использования жилых помещений в качестве гостиницы, иных средств временного размещения, а также оказания в них гостиничных услуг и иных услуг размещения. Инициатором выступила Галина Хованская - глава комитета Госдумы по вопросам жилищной политики и ЖКХ.

История “Закона о хостелах”

В нижнюю палату парламента законопроект был внесен 7 сентября 2015 года. В пояснительной записке к нему инициаторы обозначили, что размещение хостелов и мини-отелей в жилых домах нарушает права других жильцов, ухудшает криминогенную обстановку. Выводы были сделаны по итогам деятельности межведомственной рабочей группы, которая провела в марте 2015 года проверку хостелов города Москвы. В результате проверяющие выявили, что только 17 хостелов расположены в нежилых помещениях, а более 100 - это переоборудованные, но не выведенные из жилого фонда, квартиры. К тому же проверка документов у постояльцев обнаружила 460 человек без регистрации.

Но даже при таких пояснениях, законопроект был принят только в мае 2016 года в первом чтении и отправлен на доработку. В течение 2017-2018 года депутаты внесли более десятка различных поправок. Например, необходимость получить согласие жильцов, повысить коммунальные платежи, созвать надзорную группу за деятельностью мини-отелей, хостелов и других помещений посуточного найма, расположенных в жилых домах.

5-6 марта 2019 года законопроект был принят во втором и третьем чтении. Но из окончательной формулировки вычеркнули фразу “иных средств временного размещения”.

12 марта 2019 года Комитет Совета Федерации отклонил законопроект по причине необходимости введения переходного периода для владельцев хостелов.

А что говорится в законопроекте про апартаменты?

В первоначальной редакции законопроекта была формулировка “иные средства временного размещения”. Какие “иные средства” она обозначает, четкого объяснения нет. Формально именно отсутствие определения и стало поводом для удаления этой фразы. В окончательной редакции в Жилищный кодекс предлагают внести следующее изменение: “Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг”.

То есть законопроект однозначно запрещает размещение в жилых помещениях гостиниц, хостелов, мини-отелей. Да, апартаменты - это не хостел, не мини-гостиница. Но они сдаются посуточно. В чем же отличие?

Чтобы окончательно разобраться, возьмем за основу, что такое гостиница и приравненные к ней хостелы.

По определению Всемирной Торговой Организации, гостиница - это коллективное средство размещения, с возможностью поселения нескольких групп чужих людей, включающее в себя определенное количество номеров, имеющее единое руководство, предоставляющее набор услуг (минимум - заправку постелей, уборку номера и санузла) и сгруппированное в классы и категории в соответствии с предоставляемыми услугами и оборудованием номеров.

Это объяснение вносит долгожданную ясность в деятельность владельцев апартаментов. В законопроекте 2015 года не были четко обозначены объекты, и, при определенном рвении в исполнении закона, под закрытие могли попасть апартаменты (квартиры) краткосрочного и долгосрочного найма именно из-за неясности формулировки “иные средства размещения”. Вопрос об оказании или неоказании в них “гостиничных услуг”, скорее всего стал бы второстепенным.

Если не “гостиничные услуги”, то что?

На сегодняшний день все более чем определенно. Апартаменты (квартиры), которые сдаются посуточно не содержат номеров, в них не селят несколько групп чужих людей. Следовательно, они не являются гостиницей, хостелом и не попадают под действие законопроекта № 876688-6. А значит деятельность их владельцев полностью законна с точки зрения Жилищного законодательства.

Посуточная и длительная аренда апартаментов (жилых квартир) называется наймом жилого помещения.

Наем жилого помещения - это вид арендных отношений. В которых собственник (или его представитель, наймодатель) передает за плату и по “договору найма жилого помещения” нанимателю (или его представителю) жилое помещение для проживания в нем. Наем может быть краткосрочным и длительным.

То есть договор заключается не на оказание гостиничных услуг, а на наем жилья. Объектом выступает жилое помещение, его определение также есть в Жилищном Кодексе РФ, часть 2, статьи 15. Это изолированное помещение, которое пригодно для постоянного проживания, отвечает установленным санитарным нормам, техническим правилам. К ним относятся: часть жилого дома, дом, квартира, ее часть, комната.

“Закон Хованской” запрещает использовать жилые помещения в качестве гостиниц и для оказания гостиничных услуг. Найм жилого помещения, как видно из приведенных определений, не имеет к этим понятиям никакого отношения.


Рынок посуточной аренды - это перспективное направление развития малого бизнеса в России, которое дает возможность при небольших вложениях получить скорую окупаемость. Покупка франшизы в сегменте посуточной аренды апартаментов предоставляет франчайзи преимущество в развитии своего дела. Хотите узнать больше о франшизе 9 Ночей? Оставьте заявку на нашем сайте!

06.04.2019

​​​​​​​3 этапа роста. Квартиры посуточно как бизнес!

Нас часто спрашивают, сколько должно быть квартир на старте, чтобы начать зарабатывать, и куда можно расти дальше? 

Мы решили подготовить для Вас дорожную карту из 3-х основных этапов!

Еще 8 лет назад мы проложили настоящую тропу, по которой уже успели провести десяток наших партнеров буквально за руку!

Начальный этап: 3-5 апартаментов, когда работает в среднем один администратор-горничная или сам франчайзи (средний период выхода на этот объем квартир – 3-4 мес.). Примерная доходность 60-80 т.р./мес. (при наличии собственных квартир доходность больше). 

Но мы рекомендуем двигаться спринтами: после взятия первых объектов желательно сделать паузу и вникнуть в процессы лично, понять, как все работает изнутри. 

2 этап: 10-15 апартаментов в управлении, когда в штате уже 2-3 администратора-горничных, менеджер по бронированию. Средний период выхода на этот объем квартир – от 6 до 12 мес. На этом этапе работать становится выгоднее и проще за счет делегирования приема звонков. Больше времени остается на улучшение сервиса и масштабирование уже полноценного бизнеса=) Примерная доходность: 100-170 т.р./мес. (при наличии собственных квартир доходность больше). 

3 этап: 25-30 апартаментов в управлении, когда в штате уже 5-6 администраторов-горничных, мастер, 2 менеджера по бронированию, управляющий. Период выхода на этот объем квартир – 12-18 мес. Примерная доходность 200-300 т.р./мес. (при наличии собственных квартир доходность больше). 

Последний этап, с точки зрения доходности бизнеса, самый комфортный, так как за это время у Вас наработается постоянная база собственных клиентов, а также это именно та точка, когда можно закольцевать все процессы и выйти из операционного управления. В результате вы получаете готовый бизнес, который приносит стабильно 365 дней в году пассивный доход! Ради этого стоит пройти этот путь и он точно окупится многократно! 

Из личного опыта: мы как-то раз уехали в Тайланд на 4 мес. и без нас прекрасно работала сеть из 30 апартаментов в Петрозаводске. В этот момент стало ясно, что мы создали действительно прибыльный актив и интересное собственное дело, которым можно управлять дистанционно и которое пройдет с нами еще не один кризис!

06.04.2019

Апартаменты в Краснодаре посуточно - зачем бронировать заранее?

Апартаменты в Краснодаре посуточно - зачем бронировать заранее?

 

Город-миллионник с огромным выбором гостиниц, отелей, хостелов, мини-гостиниц, частного жилья. Неужели негде будет жить и не из чего выбрать?

Соглашусь, на улице вы не останетесь. Где-то да найдете свободный номер, койку, комнату.

Но если вы сторонник запланированных трат и не любите переплачивать за услуги, то раннее бронирование - это для вас.

Почему же это так удобно, что некоторые туристы и бизнесмены бронируют жилье на год вперед?

 

  • Потому что выгодно.

Раннее бронирование апартаментов - гарантия, что вы получите именно то жилье, с той локацией, обстановкой, количеством спальных мест и стоимостью, на те даты, которые вам наиболее удобны. Спокойный выбор жилья всегда выгоднее финансово, чем судорожные поиски в последний момент.

Кстати, на раннее бронирование во многих компаниях существуют скидки. Эта услуга также тесно связана с еще одной статьей расхода, на которой экономят опытные путешественники, бронированием билетов на авиаперелеты.

 

  • Потому что удобно.

Перед любой поездкой, особенно, если речь идет о семейном отдыхе, возникает множество дел. Необходимо совершить какие-то коммунальные платежи, предупредить соседей, собрать вещи, запланировать экскурсии, поставить квартиру на охрану и т.д. Зачем к этому длинному списку добавлять еще и пункт “жилье в Краснодаре”? А так - забронировали, галочку поставили. И все - крышей над головой ваша семья обеспечена. Можно решать текущие проблемы.

Если речь идет о деловой поездке, тем более - для чего вам лишние заботы? Ваши мысли заняты предстоящими встречами и переговорами, и совсем нет желания отвлекаться на быт.  Кстати, многие предприятия и компании заключают договора с владельцами апартаментов. И бронируют жилье для сотрудников по календарю командировок.

 

  • Потому что дает гарантию.

Вас не беспокоят праздничные дни, высокий сезон, школьные каникулы - моменты пикового спроса на аренду посуточного жилья. У вас забронировано, а значит, вы гарантировано заселитесь.

 

Кому удобна эта услуга?

  • родителям, которые планируют отдых с детьми на каникулы,

  • молодоженам, если собрались в свадебное путешествие в Краснодар,

  • всем, кто планирует отдых под стабильные даты отпуска,

  • корпоративным клиентам, когда заранее известны даты деловых поездок.

  • всем, кто привык планировать заранее работу и отдых.

Желаете воспользоваться услугой раннего бронирования?

Наша компания к вашим услугам !

Забронируйте апартаменты 9 Ночей в Краснодаре заранее на нашем сайте и получите комфортное жилье с люкс-сервисом, дизайнерским интерьером по адекватной цене в центре города!

03.02.2019

Полезные рекомендации для гостей г. Сергиев-Посад

Компания “9 Ночей” в Сергиев Посад приветствует дорогих гостей!

Чтобы отдых в городе был комфортным, как дома, познакомьтесь с нашими рекомендациями.

Однодневные туры в Углич, шоп-туры в Иваново, пешеходные экскурсии по улочкам Москвы предлагает туристическая фирма “Круиз” 

Вкусно покушать в приятной атмосфере приглашает кафе “Лагманная”, предлагая широкий выбор блюд русской и восточной кухни, вегетарианское меню. А вот пироговая “Огого” соблазнит гостей варениками, блинами, разнообразными пельменями в горшочках и, конечно, сытными русскими пирогами с мясными, сырными и ягодными начинками. Хочется пиццы? “Огого” предоставит шикарный выбор на любой вкус.

Если уж готовить дома невмоготу и покидать уютные апартаменты нет желания, то “Лагманная” и “Огого” доставят вам выбранные блюда на дом с пылу с жару.

Кафе “Лагманная” г.Сергиев Посад, ул.Инженерная, 10, тел.+70965429082

Пироговая и кафе-пиццерия “Огого” г.Сергиев Посад, пр.Красной Армии, 143, в здании Центрального Универмага, тел. +7(916)990 82 82, +7(916) 990 83 83.

Вы уже знаете, что второе название нашего города - Загорск. И главный загорский сувенир - Матрешка. Увезти на память себе и близким игрушку от местных мастеров получится после посещения Лавки при Музее Игрушки. Резные деревянные изделия Абрамцево-Кудринской резьбы предложит магазин “Художественные изделия и игрушки”. Сувениры хотьковской резьбы представляет магазин “Символик”.

Разве кого оставят равнодушными александровские платки, выставленные в лавках на Красногорской площади!Лавка при Музее Игрушки г.Сергиев Посад, ул.Красной Армии, 123. Магазин "Художественные изделия и игрушки" г. Сергиев Посад, проспект Красной Армии, 136. Магазин "Символик" г. Сергиев Посад, улица Первой Ударной Армии, 4а.

Спорткомплекс “Луч”, сеть фитнес-клубов “Виктория Фитнес” и “IRON FITNESS” поможет вам удержать спортивную форму, несмотря на обилие курников и пирогов.

Повеселиться с детворой приглашает “Парк Чудес” - аттракционы, батуты, горки, летающие тарелки и другие чудеса для малышей и взрослых. г.Сергиев Посад, пр.Красной Армии, 185/27

Полюбоваться видом на Свято-Троицко Сергиеву Лавру, послушать, как звучит тишина приходите на Келарский Пруд. Прикоснуться к уникальному собранию древнерусского и народного искусства призывает Сергиево-Посадский Государственный историко-художественный музей-заповедник. И, конечно, Свято-Троицкая Сергиева Лавра - место паломничества верующих и туристов из всех уголков земли.

Торговый центр “Капитолий” и торгово-развлекательный комплекс “Счастливая 7Я”  приглашают гостей нашего города на увлекательный шоппинг. Детям и взрослым не придется скучать - кинотеатры, контактный зоопарк, детские центры творчества и досуга, кафе и рестораны с разнообразным меню - все для вашего удобства, сытости и удовольствия.

Купить продукты и предметы гигиены предлагает супермаркет “Перекресток” в ТРК “Счастливая 7Я” и “Лента” в ТЦ “Капитолий”.

С комфортом доставит вас в любую точку города служба Яндекс такси, вызвать удобно с помощью приложения в интернете или по номерам телефонов +7 (495) 999-99-99 +7 (499) 999-99-99

 

Мы желаем вам приятного отдыха в Сергиевом Посаде!


 

02.01.2019

Полезные рекомендации для гостей г. Иваново

Добро пожаловать в Иваново!

Почувствовать себя в городе, как дома, помогут рекомендации нашей компании “9 Ночей”. Знакомьтесь с локациями для комфортного отдыха и запоминающегося досуга.


На обзорной экскурсии по городу вам будет по пути с турагентством “Скорость”. Сотрудники агентства организуют шоп-тур за Ивановским текстилем, однодневные поездки по Золотому кольцу России, развлечения для поклонников активного отдыха. 


Отведайте блюда домашней кухни по рецептам домохозяек всей страны в ресторане «Bazar». Ресторан “Восток-Запад” - отличное место для большой компании, когда кто-то хочет суши, а кто-то пасту или пиццу. А вот кафе “Щастье” порадует взрослых вкусной едой и необычными напитками, пока дети занимаются творчеством. “Щастье” - территория проведения познавательных и развлекательных мастер-классов. 


Вечера, когда хочется вкусной еды, но идти куда-то или готовить самим неохота, спасают службы доставки еды. “Farfor” - микс европейской, японской и восточной кухни. Пицца на любой вкус приедет к вашему столу от “ПиццаФабрика”. Придерживаетесь правил Правильного Питания? И для вас тоже есть персональное меню от “World Class” - завода здоровой еды.


Вы помните, что Иваново - край текстиля? Более 700 производителей представляют свои товары в текстиль-центре “РИО”. Глаза разбегаются при выборе роскошных тканей, текстильных изделий для дома, детской одежды, трикотажа в “Текстиль-Профи-Иваново”. 


Сохранить верность здоровому образу жизни и физическим нагрузкам помогут фитнес-клуб “Олимпия”, СОК “Energy”, “Прайм Фитнес”. И не позволят набрать лишние килограммы “Loft Fitness” и “World Class”. К вашим услугам бассейны, аквааэробика, тренажерные залы, фитнес-программы, есть занятия и для детей.


О внешнем виде проявят заботу мастера колорирования студии красоты “Глянец”. На стрижку и гигиенические процедуры вас ждут в салоне красоты “Вирсавия”, “Barber Shop”. Найдут подход к самым капризным маленьким модникам и модницам в детской парикмахерской “Веселая расческа”


На спа-процедуры и тайский массаж добро пожаловать в восточную сказку - салон тайского массажа “Тай Ли”. Попариться в баньке с березовым жаром приглашают “Сибирские Бани”. На комплекс спа-услуг ждут гостей в спа-салоне “Русский Манчестер”.


А не пойти ли нам в кино? Кинотеатры “Европа Синема”, “Искра”, “Лодзь” представят новинки и классику мирового кино. Если вы на авто, то “Кинопарковка”, кино под звездным небом, ваш вариант.


Желаете долгих прогулок по красивым местам? А, пожалуйста! Набережная реки Уводь, и прилегающие к ней Сквер Строителей и Шереметьев парк.


Для поклонников семейных развлечений СРК “Олимпия” - настоящая находка к вашим услугам мини-площадка, роллердром, скалодром, теннисный корт и тд. Уникальные аттракционы, интерактивные видеоигры в детском центре развлечений “Fuzzy Fun”. Множество развлекательных программ, мастер-классов в детском игровом клубе “Техас Клуб”, “Чайлэнд”, “Антошка”


Взрыв энергии и каскад невероятных впечатлений в ночном клубе “Rocco Club”. Яркое сочетание оснащенного по последнему слову техники танцпола и уютного стильного интерьера, лучшие диджеи города -для вас!


Купить лекарства и предметы гигиены в аптеках города Иваново: «Мир Лекарств» ул. Ермака,31 ; ул. Лежневская,157 ; ул. Ленина,62 ; ул. Громобоя,32 ; ул. Мархлевского 34/45 ; ул. Постышева,57А ; ул.  Красных Зорь,1. «Волжская Мануфактура» ул.  Лежневская,117 ; ул. Лежневская,55 ; ул. Ленина 57А . «Ивановская» ул. Постышева, 55


Доставят в с ветерком и безопасно в любое время суток водители службы такси

“Везет” тел. 7(4932)666-777

“Яндекс” тел. 7(4932)66-66-69

“Максим” тел. 7(4932)44-44-44


Взять автомобиль на прокат с детским креслом в компании “Радар Авто”.

 

Приятного отдыха и ярких впечатлений!


 

26.12.2018

Полезные рекомендации для гостей 9 Ночей Петрозаводск

Компания  “9 Ночей” приветствует вас в столице Карелии!

Почувствовать себя в Петрозаводске как дома, организовать досуг, воспользоваться услугами и сделать необходимые покупки вам помогут наши рекомендации.


Для желающих узнать побольше о красотах и истории края, туристическая компания “Северное сияние” предлагает однодневные экскурсии по Карелии, обзорное знакомство с Петрозаводском, есть и занимательные предложения для любителей активного отдыха. г. Петрозаводск, ул. М.Горького, 25, оф 211, тел. 7(8142) 59 55 65, +7 911 416 46 06


Отведать уникальную уху на сливках или молоке - Лохикейтто, посмаковать настойку “Поморский сказ”, познакомиться с многообразием рыбных изысков, приглашает единственный в мире ресторан национальной карельской кухни “Карельская горница”. г. Петрозаводск, ул. Энгельса, 13, тел. 7(8142) 785 300


Тем, кто планирует провести вечер в уютной домашней обстановке, но хотел бы вкусно покушать, свои услуги предлагают доставка еды ресторана “Fusion” и доставка ресторана северной кухни “Ягель”. Ресторан “Fusion” +7 900 455 99 33 Ресторан северной кухни “Ягель” тел. 78 15 78, +7(8142) 781 578


Порадовать родню и друзей подарками от карельских мастеров поможет отдел сувениров нашего Художественного салона и загадочный “Чердачок карельской ведьмы”, а вот ассортимент вкусных сюрпризов предложит гипермаркет “Сигма”. Художественный салон г. Петрозаводск, ул. Герцена, 41, тел.+7(8142) 761 112  “Чердачок карельской ведьмы” г. Петрозаводск, пр.Ленина, 8, тел. +7 902 770 31 50 Гипермаркет “Сигма”, г. Петрозаводск, пр.Лесной, 47.


Вы занимаетесь спортом и пребывание вдали от дома не повод для перерыва? Добро пожаловать в водно-спортивный центр “Акватика” и фитнес-клуб “Olimp fitness”. Сеть клубов “Фитнес Империя”  ждут своих поклонников здорового образа жизни. Водно-спортивный центр “Акватика” г. Петрозаводск, ул. Пушкинская, 7, тел.+7(8142) 765 005 Фитнес-клуб “Olimp fitness” г. Петрозаводск, б-р Интернационалистов, 13, 3 этаж, тел.+7(8142) 500 050 Сеть клубов “Фитнес Империя” тел. +7 (8142) 330 022


Центр косметологии “Очарование” предлагает широкий спектр косметологических услуг и уходовых процедур. Сделать стрижку или укладку, маникюр и педикюр приглашает сеть салонов “Sun Siti”. Центр косметологии “Очарование” г. Петрозаводск, пр. Ленина, 3, тел.+7(8142) 785 459 Сеть салонов “Sun Siti”  тел. +7(8142)762 008, +7(8142) 709 700, +7(8142) 760 335

 

Сеть кинотеатров “Мираж Синема” и кинотеатр “Калевала” ждут любителей  синематографа на своих сеансах. Сеть кинотеатров “Мираж Синема” тел. +7 800 505 17 85 Кинотеатр “Калевала”  г. Петрозаводск, пр. Первомайский, 2 тел. +7(8142) 765 570


Музыкальный театр Республики Карелия  и Национальный Театр Республики Карелия рады приветствовать на своих спектаклях гостей из других городов. Музыкальный театр Республики Карелия г. Петрозаводск, пл.Кирова, 4, тел.+7(8142)783 738 Национальный Театр Республики Карелия г. Петрозаводск, пр.Карла Маркса, 19, тел.+7(8142) 782 674


Немного о вечерних прогулках по Петрозаводску - любителей неспешных променадов ждет Онежская набережная. Полюбоваться самой первой выставкой изделий Александровского завода под открытым небом можно в Губернаторском парке - памятнике ландшафтной архитектуры.

 

Детвора по-достоинству оценит программу государственного театра кукол Республики Карелия - старейшего кукольного театра на территории России. Множество веселых развлечений и подвижных игр ждет вашего ребенка на детской площадке “Муравейник” в ТРК “Лотос Plaza”. Театр кукол Республики Карелия г. Петрозаводск, пр.Карла Маркса, 19, тел.+7(8142) 765 664 Детская площадка “Муравейник” г. Петрозаводск, пр.Лесной, 47А, тел.+7 981 404 69 13  


Попробовать свои силы на прохождении веревочных трасс разного уровня сложности приглашает Верёвочный парк от скандинавской компании Norway Park, расположенный возле ТРК “Лотос Plaza”. тел. +7 981 898 43 34


Магазины мировых брендов порадуют любителей шоппинга в ТРК “Лотос Plaza” и ТРЦ “Макси”. ТРЦ “Макси”  г. Петрозаводск, пр. Ленина, 14.


Караоке, эксклюзивные коктейли, танцы до утра, зажигательные диджеи и ночная программа в ночных клубах “Solo”, ресторан-караоке “Ели Пели” и “Каудаль”. Ночной клуб “Solo”,  г. Петрозаводск, ул. Коммунальная, 20, тел.7(8142) 634-554 Ресторан-караоке “Ели Пели”  г. Петрозаводск, ул. Московская, 1, тел.7(8142) 20 03 06 Ресторан “Каудаль”  г. Петрозаводск, пр. Ленина, 14, тел. 7 900 456 40 06

 

Купить продукты и предметы гигиены удобно в сети супермаркетов “Магнит” и “Spar”.


С покупкой лекарственных препаратов поможет сеть “Социальная аптека”.


Для вызова машины удобно воспользоваться приложением Яндекс-такси и Gett-такси.
 

Компания “9 Ночей” желает вам приятного отдыха!


 

26.12.2018

Бизнес на аренде квартир посуточно, эффективные переговоры с собственниками и другие секреты!

Сегодня мы поговорим о тех сложностях, с которыми сталкиваются все, кто решил заняться бизнесом на краткосрочной аренде апартаментов.

Первый этап – это поиск апартаментов. Казалось бы, всё просто: мы открываем объявления, изучаем предложения, пытаемся их арендовать. Но уже на этом этапе можно совершить ряд ошибок и бесцельно потратить время. Всех наших партнёров мы учим обращать внимание на 4 основных параметра. Это район города, инфраструктура рядом с домом, тип дома и качество самих апартаментов. И первое, чему мы учим наших партнёров – это правильно составлять требования перед началом поиска.

В одном из Ваших районов города может проходить федеральная трасса, располагаться региональный медицинский центр, учебное заведение, градообразующее предприятие, которое привлекает командированных либо находиться культурно-исторический центр, полюбившийся Вашим туристам.

Правильное расположение апартаментов в дальнейшем скажется на количестве Ваших гостей. С каждым нашим партнёром мы детально разбираем каждый район города. Но мы не ограничиваемся только этим инструментом. Свой выбор мы подтверждаем детальным анализом интернет-запросов  на посуточную аренду.

Второй важный момент – это инфраструктура рядом с домом. Мы на практике изучили, что важно для наших гостей. Для одних – это наличие платной автостоянки рядом с домом, для других – круглосуточный магазин либо ресторан общественного питания, ну а для третьих –  близость общественного транспорта. Всё это в дальнейшем скажется на загрузке Ваших апартаментов.

Третье – это требования к самой квартире. Для того чтобы Ваш бизнес в дальнейшем был успешен, важно  тщательно подходить к выбору дома и убранства в квартире. Всем нашим партнёрам мы передаём чек-лист требований, который позволяет им сделать правильный выбор.

Следующий этап – звонок собственнику с целью аренды квартиры. Именно здесь и совершаются самые распространённые ошибки. Как правило, собственники квартир не хотят сдавать их в субаренду и сразу при телефонном разговоре дают категорический отказ. Мы учим всех наших партнёров, как правильно проводить телефонные переговоры, и что основной целью является договориться о встрече на квартире. Здесь Вам потребуются знания, как правильно отвечать на вопросы собственников так, чтобы и не отпугнуть их от сделки, и не вводить в заблуждение.

И, наконец, встреча с собственниками. Большинство предпринимателей начинают сразу же приводить аргументы в пользу сотрудничества с ними, но мы выяснили, что наиболее эффективно будет сначала провести детальный анализ квартиры, сделать пометки в специальном файле, обсудить с собственником все нюансы квартиры и только после этого переходить к переговорам. Секрет прост. Когда Вы демонстрируете уверенность и требовательность к качеству квартиры, отношение к Вам меняется, и уже сами собственники хотят, чтобы их квартиру выбрали. А уже после этого можно переходить к преимуществу работы с нами.

Ещё одним важным моментом является наш договор. Когда собственники читают его, они понимают, что в нём учтены интересы обеих сторон, и доверие к нам возрастает.

Для более качественной работы все наши партнёры принимают участие в живом обучении в г. Петрозаводске, где мы совместно проходим первые два этапа работы с собственниками: отрабатываем алгоритм работы с возражениями и учимся правильно составлять вопросы при беседе.

Но самым весомым аргументом является наш сайт, на котором собственники могут познакомиться с представленными квартирами и убедиться в высоком качестве работы Сети домашних гостиниц «9 Ночей».

12.12.2018

Как открыть бизнес на посуточной аренде и не прогореть?

Как открыть бизнес на посуточной аренде и не прогореть?

Мечтаете о собственном бизнесе? Ищете возможность начать свое дело без крупных вложений? Один из форматов бизнеса с минимальным стартовым капиталом — посуточная сдача квартир.

Давайте рассмотрим несколько вопросов, связанных с таким способом заработка.

Где взять квартиру, чтобы ее сдать?

  • Взять жилье в долгосрочную аренду у собственника. Разумеется, предупредив, что планируете сдавать его квартиру в посуточную субаренду.

  • Ваше собственное жилье, его можно сдавать также в краткосрочную аренду. 

  • Ипотека. Да, необходимо найти деньги на первоначальный взнос и потрудиться получить ипотеку. Но при этом у Вас появляется свое жилье, кредит за которое погашается из заработанных средств. Это уже не только бизнес, но и инвестирование.

Как выбрать квартиру для посуточной сдачи?

Предпочтительны квартиры в новостройках, в районах с развитой инфраструктурой. Или ближе к центру, но в хороших домах. Качественный ремонт, наличие бытовой техники, посуды, новая мебель, wi-fi — жилье должно быть комфортным, стильным и уютным.

Необходимо протестировать район, в котором планируете брать квартиру. Проще всего это сделать с помощью продающего объявления, отслеживаете количество звонков в день и анализируете спрос.

Где искать клиентов?

Рекламные площадки с объявлениями о посуточной сдаче жилья. Поместите информацию в раздел платных объявлений. Тогда она будет держаться в ТОПе. Для рекламы необходимы качественные привлекательные фото квартиры и свой сайт. 

Можно ли работать «под черным флагом»?

Если вы планируете долгосрочный серьезный развивающийся бизнес, то без государственной регистрации не обойтись.
 

  • корпоративным клиентам удобен официальный статус для безналичного расчета.

  • заключение договора помогает предотвратить недоразумения с клиентами.

  • если вы берете жилье в аренду, то наличие договора расположит к вам собственника квартиры.

Нужны помощники или Я Сам?

С 1-5 квартирами можно попробовать справиться самостоятельно — за уборщицу, мастера, администратора. Но если квартир больше, то понадобится персонал. И Вашей задачей станет четкая организация и распределение обязанностей.

Как упростить старт?

Купить франшизу. И потом определяться с покупкой или поиском квартир. С франшизой Вам не приходится выстраивать бизнес с нуля. Вы получаете готовые работающие инструкции, инструменты ведения и контроля бизнес-процессов. А при покупке франшизы нашей компании «9 Ночей» еще и мощную поддержку, IT-платформу, базу постоянных клиентов!

Вы хотите не только зарабатывать деньги, но и заниматься интересным делом?

Готовы работать с полной отдачей?

Мечтаете о бизнесе «с душой к клиенту»?

Хотите поддержки от единомышленников?

Оставьте заявку на нашем сайте «9 Ночей»!

30.11.2018

Куда поехать зимой 2018 в России: 11 праздничных вариантов

Не получилось улететь на Мальдивы или запланировать отдых в Турции? У вас все еще есть возможность прекрасно отдохнуть на зимних праздниках. Без брони билетов и другой бумажной волокиты: отправляйтесь в другой город России и устройте себе запоминающиеся каникулы.

В этой статье познакомимся с 11 вариантами, куда можно поехать на отдых.

№1. Зима во Владимире

В первой половине сезона город превращается в огромную сказочную иллюминацию. Ёлки ставят во всех районах, поэтому настоящее праздничное настроение гарантировано.

Обязательно посетите Золотые Ворота, которые признаны символом города. Сфотографироваться на их фоне — обязательная задача, без выполнения которой не стоит возвращаться домой из Владимира.

Путешествуете с детьми? Тогда загляните во Владимиро-Суздальский Музей Природы, где наглядно представлена красота местной природы и есть множество экспонатов про обитателей владимирских лесов.

Сейчас можно забронировать апартаменты, чтобы быть готовыми к поездке.

№2. Зимний отдых в Воронеже

В этом городе не так много развлекательных локаций, зато в декабре и январе сюда приезжают, чтобы покататься на лыжах, сноуборде или снегоходе. Для этого обустроены несколько баз и клубов, которые ждут гостей с начала зимы и до первых дней весны.

Это отличный вариант для тех, кто предпочитает активный отдых без суеты. Вас ждут уютные апартаменты, которые лучше забронировать заранее.

№3. Запоминающийся отдых в Иваново

В регионе есть несколько направлений. Горнолыжный курорт «Милая гора» ждет гостей, которые готовы попробовать свои силы на двух горнолыжных спусках и подъемниках, прокатиться на сноуборде и лыжах, а потом перекусить в кафе, где готовят итальянскую пиццу и согревающий глинтвейн. Кстати, каждую субботу в кафе «Полярный хомяк» вас накормят исландским супом и шпинатным пирогодом.

Хотите восстановить силы и здоровье после тяжелого года? Тогда приезжайте в лечебно-оздоровительный комплекс «Решма» — это 20 гектар в экологической зоне в природном лесопарке, облагороженном газонами, клумбами и фонтанами. Здесь можно поправить здоровье опорно-двигательной системы, привести в порядок легкие, сердечно-сосудистую и нервную системы. Про качество обслуживания говорит тот факт, что именно здесь проводят отборы и подготовку космонавтов, а также занимаются их здоровьем после полетов.

Для более активного отдыха можно поехать в коттеджный поселок «Малинки». Здесь вас ждут пейнтбол, рыбалка, жаркие русские бани, стрелково-охотничий комплекс и ряд других развлечений.

Какой вариант отдыха вам больше нравится? Можно определиться сейчас. Тем более, пока открыта бронь на комфортные апартаменты, которые ждут гостей на зимние каникулы.

№4. Отдых зимой в Краснодаре

Отличный вариант для тех, кто любит разнообразие в развлечениях.

В декабре вас ждут фестивали «Лучшая пицца года» и «Вина Кубани», где можно весело провести время и продегустировать много вкусных продуктов.

Горные курорты Красной поляны с современными спортивными комплексами ждут тех, кто обожает кататься на лыжах. Трассы есть как для спортсменов, так и любителей, которые хотят научиться. Большая протяженность, разная сложность и отличный выбор маршрутов обеспечат запоминающийся отдых. Трассы построены по современным технологиям и с учетом требований, пролегают у подножия Главного Кавказского хребта, проходя на склонах Аибги и Псехако.

На территории туристических центров часто расположены сноупарки с трапмлинами разной высоты и сложности, где можно выполнять эффектные фигуры.

Подготовиться к такому отдыху просто — забронируйте апартаменты и приезжайте в запланированное время. Вас встретит наш администратор и поможет освоиться в городе.

№5. Отдых зимой в Красноярске

Приезжая в эту область, можно выбирать из двух видов отдыха:

  1. Покататься в одном из горнолыжных комплексом, которые начинают работать уже с середины ноября и закрываются в последних числах апреля, на лыжах и сноуборде.

  2. С начала октября открывается сезон охоты на боровую и водоплавающую дичь, с середины месяца — на пушных зверей. До середины января охотников ждут на туристические базы.

Спорт или охота? Когда определитесь, забронируйте апартаменты в Красноярске, чтобы точно приехать на зимний отдых

№6. Варианты каникул в Новосибирске

Отличный способ сбежать от городской суеты — активно отдохнуть среди гор и густых лесов с искрящимся снегом. Здесь для этого есть множество возможностей:

  • в парке «Сосновный бор» организовали отличные условия для лыжных прогулок

  • в развлекательном парке «Лидер-Лэнд» катаются на коньках

  • клуб «Иня» предлагает склоны для катания на горных лыжах

  • в парке «Кольцово» все есть для сноутюбинга

  • клуб «Альбатрос» организовал все условия для сноубординга

  • база «Клевое место» ждет всех желающих на зимнюю рыбалку

  • в парке «Зеленый остров» катаются на снегоходах

  • в зимнем парке «Березовая роща» можно прокатиться на северных оленях

Впечатлены? Тогда приезжайте зимой в Новосибирск. Прямо сейчас можно забронировать жилье, чтобы в последний рабочий день просто собрать чемоданы и отправиться в путь.

№7. Пермь ждет гостей на зимний отдых

Начиная с конца декабря до середины апреля, работают несколько горнолыжных курортов и современных зимних спортивных комплексов. Можно посмотреть как профессионалы соревнуются на сноубордах или решиться и принять в таком мероприятии участие. Туристы отмечают: на горнолыжных базах достаточно комфортное размещение и очень вкусная кухня.

Если летите в Пермь из другого города или страны, забронируйте апартаменты, чтобы вам приготовили уютное место для отдыха.

№8. Зимний отдых в Петрозаводске

Здесь стоит остановиться, чтобы была возможность посетить несколько интересных локаций области:

  1. Поехать на остров Кижи, чтобы побывать в музее-заповеднике

  2. Побывать в городе Сортавала, который знаменит своей неповторимой архитектурой, современным зоогринпарком и горным парком «Рускеала»

  3. Поехать в зоокомплекс «Три медведя» (находится всего в 68 километрах от Петрозаводска)

  4. Поучаствовать в гонке на собачьих упряжках «По земле Сампо», которая проходит в Петрозаводске, или поболеть за участников с трибуны

  5. Покататься на снегоходах и коньках или сходить в лыжных поход

  6. Побывать в Ладожских шхерах, которые открыты круглый год. Здесь вы проведете время на берегу озера, с рыбалкой, посетите подворье с экологическими чистыми продуктами, покатаетесь на лошадях.

Хотите побывать во всех локациях и поближе познакомиться с регионом? Это можно сделать во время зимнего отдыха — забронируйте для себя апартаменты и приезжайте на отдых. Остановиться в Петрозаводске можно здесь

№9. Что делать в Санкт-Петербурге на зимнем отдыхе

Однозначно — отправиться на прогулки по городу, в котором на заснеженных улицах с изящной архитектурой много уютных кафе, театров, архитектурных композиций, интересных музеев. Можно кататься на лыжах в Охта-Парке или отправиться на исследования Выборга или Кронштадта.

В 2018 году на посещение достопримечательностей готовьте такой бюджет:

  • Эрмитаж — 400-600 рублей (онлайн — 580 рублей). В первый четверг месяца можно зайти бесплатно

  • Комплексный билет в Русский музей — 350-500 рублей.

  • вход в парк Павловска с 10 до 18 часов — 100 рублей

  • Петергоф — 450 рублей

  • посещение Кунтскамеры — 250 рублей.

  • билет-браслет на весь день в «Диво-острове» — 2500 рублей

  • стоимость билета в Океанариум в ТЦ "Нептун" — от 550 рублей.

Кстати, в конце декабря на площади Островского начнет работать 3-недельная Рождественская ярмарка

Арендовать апартаменты можно в Приморском и Московском районах.

№10. Зимний отдых в Томске

Регион богат возможностями для оздоровительного и туристического отдыха, включая деловой туризм (здесь каждый год проводятся научные и практические конференции разного масштаба и тематик). В 160 региональных музеях регулярно проводятся увлекательные экскурсии. Здесь множество возможностей для оздоровительного, водного, спортивного, охотничье-рыболовного, экологического и других видов туризма.

Обязательно нужно посетить Белую мечеть, Богородице-Алексиевский монастырь и церкви Спаса Нерукотворного и Воскресенской. Именно здесь находится захоронение святого старца Федора Кузмича: есть версия, что под этим именем скрывался император Александр Первый, когда инсценировал свою кончину. По словам верующих, мощи дарят исцеление.

В Томске находится знаменитый необычный памятник Чехову: классик побывал здесь проездом и оставил в грязи калошу, а потом высмеивал город и его жителей, любящих выпить спиртное. Потомки жителей города соорудили на набережной Томи по-милому карикатурный памятник, на котором автора «Каштанки» очень сложно узнать.

В городе много шутливых памятников: объевшийся волк из знаменитого мультика как памятник счастью, деревянному рублю, младенцу в капусте, домашним тапочкам и другие.

В регионе работают несколько десятков санаториев, домов отдыха и пансионатов, которые установлены возле источников минеральных вод и других природных целебных объектов.

Чтобы повеселиться и отдохнуть, выберите и забронируйте жилье, чтобы быть уверенными, что на этих снежных каникулах вы отлично проведете время.

№11. Отдых зимой 2018 в Тюмени

Здесь десятки туристических баз и клубов активного отдыха, где можно комфортно и с высоким уровнем сервиса отдохнуть зимой. В вашем распоряжении:

  • каток

  • беговые лыжи

  • горные лыжи

  • сноуборд

  • собачьи упряжки

  • снегоходы

  • театры и кино

  • горячие источники, как отличная релаксирующая процедура после активного досуга.

Остановиться в Тюмени можно здесь — забронируйте жилье сейчас и приготовьтесь к запоминающемуся отдыху.

Как видите, в нашей стране десятки прекрасных и интересных локаций, где можно провести прекрасные зимние каникулы. Пусть этот год закончится ярко и весело!

02.11.2018

Франшиза «9 ночей» — бизнес с душой к франчайзи и клиенту

Хотите начать свое дело, но пока не определились в какой нише запустите проект? Или хотите вложить деньги в бизнес,  который гарантированно принесет прибыль?

Тогда франшиза — ваш формат. Если объяснить этот термин простыми словами, это право работать под нашим брендом и использовать все технологии, наработки и возможности ведения бизнеса, которые мы проверили и свели в продуманную систему.

В этой статье подробно расскажем:

  • почему сейчас набирает популярность франшиза на краткосрочной аренде жилья

  • чем мы отличаемся от других франчайзеров

  • и в чем преимущества взаимодействия с нами.

Начнем с самого начала и рассмотрим один из самых популярных вопросов — почему именно франшиза на аренде апартаментов?

Бизнес, который всегда будет работать и приносить прибыль

У этого утверждения есть несколько обоснований:

  • это нужно вашим клиентам: более 1 миллиона запросов каждый месяц на аренду апартаментов. И это данные только из поисковой системы Яндекс;

  • минимальный штат — можно работать с 1 администратором на первых 5 апартаментах

  • простое начало — можно купить франшизу и сразу работать, потому что вам не понадобятся лицензия или дополнительные разрешения от государственных органов, чтобы вести эту деятельность

  • может зарабатывать каждый — в этой франшизе не обязательно иметь какие-то бизнес-знания или специальный опыт. Все, что нужно знать для успешного ведения бизнеса, мы расскажем и предоставим необходимые инструменты

  • без колоссальных вложений — вы можете начать с субаренды и профессиональном управлении квартир от собственников. После выхода на новый уровень при желании вы можете задуматься о приобретении апартаментов в собственность. Тем более прибыль вашего бизнеса позволит это сделать

Посмотрите отзыв нашего фрайчази

7 причин выбрать нашу франшизу среди других предложений

  1. Есть опыт. Наша сеть основана в 2012 году. Сегодня мы входим в число лидирующих компаний на рынке краткосрочной аренды в стране. В нашем управлении более 100 уютных апартаментов в 13 городах России. Мы прошли весь бизнес-путь от старта и первой прибыли до расширения, поэтому понимаем, какие здесь действуют процессы и какой должна быть эффективная система.

  2. Максимальная поддержка. С самого начала сотрудничества поддерживаем и обучаем наших франчайзи: проводим обучение в виде личной встречи или в режиме онлайн. Также 1 раз в год проходит слет партнеров в Петрозаводске. Когда у партнера возникает вопрос, решаем его оперативно и предоставляем всю необходимую информацию.

  3. Свое программное обеспечение. У нас работает целая команда IT-специалистов, которые создают уникальный продукт, полностью ориентированный на нишу краткосрочной аренды.

  4. Бизнес от документов до эффективных моделей обслуживания клиентов. Мы разработали корпоративную систему технических и профессиональных стандартов. Когда они соблюдаются, клиенты остаются в восторге от сервиса и возвращаются к нам и нашим франчайзи снова и снова.

  5. Возможности для масштабирования. При работе с 1-3 квартирами достаточно 1 сотрудника-администратора. Когда объектов становится больше, добавляется персонал: в штате появляется мастер и менеджеры по бронированию. Чтобы правильно организовать команду, используется личная система: у каждого сотрудника свой кабинет с отдельным функционалом и возможностями. Например: у менеджера по бронированию отдельный календарь, который интегрирован с такими известными сервисами как Booking, Airbnb, Островок и другие, куда приходят до 70% бронирований, соответствующих данным апартаментам.

  6. Автоматизация всех рутинных процессов. У администраторов свой кабинет, через который они сдают отчетность по приходу и расходу денежных средств. Также они оперативно вносят информацию о поломках, чтобы мастер мог прийти, все исправить и клиенты остались довольны сервисом. Мы полностью оцифровали все процессы, поэтому у франчайзи есть наглядная отчетность, графики и статистика. Вместо тонны бумаг — электронная наглядная документация.

  7. Полное сопровождение. У нас более 100 разных документов для каждого этапа работы, чек-листы, скрипты продаж, презентации, договоры, а также собственная база знаний, которая постоянно пополняется новыми материалами. Для франчайзи есть все необходимые инструкции и поддержка в режиме 24/7. Вы в любой момент можете задать вопрос в системе Битрикс и получить информативный развернутый ответ.

Наш бизнес всегда как на ладони: видны все процессы, поэтому вам легко ими управлять.

Наш франчайзи делится впечатлениями

Принцип IKEA: соберите свой бизнес по шагам

Большинство франчайзеров обещают, что будет легко и просто. Мы не даем таких обещаний. Наша франшиза похожа на покупку в IKEA: мы предоставляем все возможности — вам нужно вложить силы и время, чтобы собрать свой работающий бизнес по четкой, понятной инструкции.

Что вы получите от нас:

  • лицензия на выбранный город

  • зарегистрированный бренд

  • полноценная и всесторонняя поддержка: от ответов на возникающие вопросы до всей необходимой документации и рекламы

  • большую базу постоянных клиентов

  • продвижение апартаментов и сайта на федеральном уровне, чтобы вы уже на 1-2 месяц вышли на загрузку от 80%

  • комплект стильной брендовой продукции

  • готовый сайт с возможностью онлайн-бронирования, базой клиентов и настроенными личными кабинетами для всех типов пользователей

  • участие в живых обучающих мероприятиях, которые мы регулярно проводим в Петрозаводске, в вебинарах и тренингов для вас, как собственника бизнеса, и ваших сотрудников

Все отзывы наших франчайзи смотрите здесь

Наша франшиза для тех, кто хочет зарабатывать и делать жизнь других людей лучше. Мы строго следим за соблюдением корпоративных стандартов, благодаря которым реализован высококлассный сервис в нашей сети. Мы с душой подходим к каждому партнеру и надеемся на такой же отношение к клиентам, которые обратятся к вам за арендой апартаментов.

Если вы хотите больше, чем просто зарабатывать деньги, если вы хотите делать жизнь других людей лучше, — оставьте свою заявку, чтобы стать предпринимателем в сфере аренды комфортабельных апартаментов.

02.11.2018

Аренда апартаментов во время командировки или отпуска: действительно выгодно?

Когда предстоит поездка в другой город или страну, один из важных вопросов — где остановиться, чтобы были максимально комфортные условия вместе с доступной стоимостью.
На этом этапе путешественники сталкиваются с выбором: снять номер в гостинице или арендовать апартаменты? Первый вариант кажется привычным и знакомым, а про второй написано много положительных отзывов.

В этой статье рассмотрим, действительно ли выгодно арендовать апартаменты.

5 причин, почему выбирают апартаменты

Чтобы не тратить ваше время на теорию, приведем примеры из опыта работы сети «9 Ночей»:

  1. Это выгодно — при аренде апартаментов вы платите за ночь, а не за каждого человека. Особенно, когда вы приезжаете с командой из нескольких человек или семьей.
  2. Это удобно — апартаменты всегда располагаются в максимальной близости к центру города, станциям метро или автобусов. Они рядом с основными достопримечательностям. Локация выбирается так, чтобы у вас всегда прекрасный вид из окна. Еще один плюс проживания в апартаментах — у вас полностью свободный график, поэтому сами решаете в какое время хотите покинуть жилье, а когда вернуться обратно.
  3. Это комфортно — есть стиральная машина, микроволновая печь, посуда для еды, поэтому вы можете решить основные бытовые вопросы самостоятельно, без необходимости прибегать к платным услугам гостиницы или отеля. Мы постоянно контролируем качество жилья: администратор своевременно вносит информацию о поломках в систему, поэтому мастер оперативно восстанавливает работу приборов. Управляющий проводит минимум 25 проверок в месяц, чтобы быть уверенным — наши гости будут жить в комфорте. Даже если что-то сломается во время вашего проживания, это не влияет на стоимость аренды. 
  4. Это возможность экономить — в предыдущем пункте рассказали, что в апартаментах есть все необходимое для приготовления пищи. Теперь представьте: вам нужно выбраться из номера и пойти в ресторан или поехать в кафе в городе или вы сами готовите себе завтрак и любой прием пищи. Логично, что при самостоятельной готовке бюджет будет расходоваться намного медленнее. Те, кто следит за питанием, особенно оценят эту возможность — вы продолжаете подсчитывать свою дневную норму по калориям и питаетесь вкусно. Также это очень удобно для тех, кто приезжает с ребенком. Малышей намного проще и приятнее накормить в семейном кругу. Вы сами знаете: ничто не заменит душевных разговоров на кухне, даже если вы находитесь на другом конце страны от родного города. Еще один пункт экономии: вы можете занять апартаменты рядом с местом, куда приехали, и не тратить деньги на транспорт или арендованную машину.
  5. Это запоминающийся уровень обслуживания — менеджеры «9 Ночей» работают по установленным стандартам качества. Вы всегда получите подробные ответы на свои вопросы, вам помогут оперативно решить возникшие проблемы, это всегда будет вежливо и с действительно человеческим подходом. Также мы гарантируем 100% конфиденциальность. Ваш отдых пройдет без вмешательства со стороны соседей или обслуживающего персонала.

Это не просто слова — все выше написанное подтверждают отзывы наших гостей:

Больше отзывов читайте здесь

От слов к реальности: посчитаем?

Можно продолжать говорить про выгоды аренды апартаментов. Давайте посмотрим реальные цифры, которые подтвердят выше написанное. Рассмотрим 2 стандартных сценария, при которых приходится арендовать жилье.

Цель №1: деловая поездка

Например, вы прилетаете в Новосибирск на 9 дней, чтобы провести переговоры. Для точности данных договоримся, что это даты с 29 октября по 6 ноября 2018 года.

Есть 2 варианта: гостиница или апартаменты.

Смотрим цены на Booking: в среднем стоимость 22 000 рублей за этот период (от редких 15 000 рублей до 30 000 рублей и выше). Например, в Gorskiy City Hotel за 21 600 рублей за вариант с односпальной кроватью. Кушать нужно в ресторане, поэтому возьмите с собой соответствующий бюджет на питание. Дорога на автомобиле или общественном транспорте до центра города, расположенного на противоположной стороне реки Оби, занимает 20 минут.

На улице Романова можно заселиться в апартаменты и стоимость за этот же период будет 13 600 рублей. Это центр города. Есть стиральная машина, фен, утюг, цифровое ТВ, микроволновая печь, посуда для приготовления пищи, удобная двуспальная кровать. Есть охраняемая парковка.

Как видите, апартаменты выгодны по всем критериям: цена ниже, уровень комфорта выше, расположенность намного лучше, чем у гостиницы.

Посмотрите на мнение клиента, который приехал из Израиля и провел время в этих апартаментах:

Забронировать эту квартиру

Цель №2: путешествие с семьей

Подсчитаем стоимость проживания на тот же период, но когда вы прибываете в Новосибирск с семьей. Представим, что нужно подсчитать проживание для 2 взрослых людей и 1 ребенка в возрасте 2 лет.

Цены на Booking сразу изменились: в том же Gorskiy City Hotel при таких условиях 54 400 рублей. Номер двухместный с 1 кроватью или 2 отдельными кроватями, что не очень удобно, когда вы приезжаете с ребенком.

В апартаментах в Новосибирске «9 Ночей» максимальная стоимость 18 400 рублей. Разница в 3 раза! Плюс предоставляется дополнительная услуга по установке детского манежа, чтобы вам было проще смотреть за малышом. Также в комнате раздельные кровати, а при необходимости можно арендовать 2-комнатные апартаменты, если ваш ребенок достаточно взрослый, чтобы спать отдельно. Стоимость остается фиксированной за 1 ночь. При аренде от 7 суток предоставляется приятная скидка.

Мнение про такой отдых с семьей в апартаментах читайте ниже:

Забронировать эту квартиру

Забронировать эту квартиру

Путешествуйте с выгодой и комфортом — выберите свои апартаменты

Это просто и удобно::

  • перейдите на главную страницу 9nights.ru

  • выберите город, в который отправляетесь

  • укажите количество гостей

  • выберите апартаменты, которые вам нравятся и подходят

  • нажмите «Забронировать» и оставьте свой номер

Все остальные вопросы вы решите с менеджером, который ответит на возникшие вопросы и объяснит как подтвердить бронь.

Хорошей вам поездки и приятного времяпровождения в апартаментах «9 Ночей»!

02.11.2018

История основателя 9 Ночей

Моя история начинается в 2012 году, когда я пришёл из армии в свой родной Петрозаводск. Стоял вопрос, чем заняться и как зарабатывать деньги. Я пошел работать в компанию, которая строила железные дороги. Почему именно туда? Наверное, как и многие молодые люди, я пошёл по стопам отца. Он работал на тот момент в компании 10 лет. Представьте, я самый молодой и неопытный среди двух сотен матёрых мужиков. У них свой менталитет, привычки, подход к жизни и работе, а у меня было ощущение, что всё это совсем не моё… Как-то неправильно всё получается. Жизнь была однообразной и безынтересной. Единственное развлечение после работы по выходным — это употребление алкоголя в весьма странных заведениях, потому что мы жили в холодных бытовках без интернета и других благ цивилизации.

Если бы на тот момент я знал, что всю мою энергию и драйв я мог применить в полезном деле!… Но обо всём по порядку.  

В мою жизнь ворвался его величество случай. Я познакомился с самой потрясающей девушкой. Это стало отправной точкой к моей трансформации. Алёна стала моей музой и мотиватором, и мне невероятно повезло, что сейчас это моя супруга, бизнес-партнер и мама нашего сына.

Поэтому, совет №1: если вы хотите начать любое дело, требующее от вас сверхусилий, найдите того, кто увидит в вас сверхчеловека.

Спустя пару месяцев со дня знакомства мы строим совместные планы и открываем своё первое дело. Это была студия звукозаписи “9 Muz”. Выбирали нишу исходя из наших увлечений. Я читал рэп, Алёна любила петь. Мы достали все накопления, заняли денег у родителей, взяли кредит. Однако творческий бизнес требовал больше вложений, чем мы ожидали. И отдача от него еле покрывала расходы.

Нам приходилось параллельно много работать, я подрабатывал электриком, Алёна по своей специальности, и все вырученные средства мы вкладывали в студию. Денег всё равно не хватало.

Мы все время думали, где ещё можем заработать. Тут у Алёны начались сложности на работе, мы приняли решение, что ей не стоит там оставаться.

В таком стрессовом состоянии, когда вечно не хватает денег, мозг генерирует десятки гипотез. Мы постоянно грезили о бизнесе, а все наши близкие крутили у виска. В какой-то момент мы сдали квартиру моего отца, который тогда был на вахте. И получили свой первый рентный доход на посуточной аренде.

Идея заняться недвижимостью нам показалась привлекательной. Очень простой и выгодный бизнес. Мы стали брать чужие квартиры в управление и сдавать их в субаренду. К тому же на рынке не было сильных игроков, и качество предложений оставляло желать лучшего. Название нашей компании стало “9 Ночей”.

Мы нарабатывали опыт, как подавать объявления, где это делать, как договариваться с собственниками, как заселять, обслуживать клиентов. Были разработаны первые стандарты и чек-листы.

Это сейчас у нас уже более 100 рекламных площадок, своё разработанное программное обеспечение для ведения бизнеса, а когда-то всё умещалось на 10 страницах блокнота.

Следующий шаг - мы наняли своего первого сотрудника. Это было просто невероятное ощущение! На нас работал целый человек :-)

Мы обучили его за месяц всем премудростям бизнеса, и почти почувствовали себя хозяевами жизни. Нам казалось, что вот теперь то мы будем зарабатывать, не работая. Это был первый успех.

Но наша эйфория длилась недолго, когда мы поняли, что наш сотрудник открыл параллельно точно такой же бизнес. Это был удар в спину.

Потеря в деньгах была не существенная, но наш рост приостановился. Самое печальное в этой ситуации — это осознавать, что нужно учиться строить бизнес, который не будет зависеть от ключевых людей. Пришлось распрощаться с сотрудником и вместе с тем с некоторыми иллюзиями.

Пришло понимание, что на одном человеке нельзя завязывать все бизнес-процессы. Сейчас, например, за каждый этап отвечает отдельная команда, и потеря одного бойца не отражается на устойчивости бизнеса.

Совет №2: Если вы хотите построить большой стабильный бизнес на краткосрочной аренде, то разделяйте бизнес-процессы на отдельные операции, которыми проще управлять.

Как это реализовано на практике в компании “9 Ночей”.

  1. Сейчас у нас есть свой сайт с системой бронирования, за этот этап отвечает команда разработчиков. Задача на этом этапе — презентовать многообразие квартир, обустроенных по высшему разряду.

  2. Есть настроенные рекламные площадки: за это отвечает команда маркетологов. Задача на этом этапе — получить стабильный входящий трафик.

  3. На этапе бронирования по телефону есть скрипты беседы. На звонки отвечают специально обученные менеджеры. Их задача довести клиента до бронирования и заселения.

  4. Следующий этап — это работа с клиентом вживую. За это отвечают администраторы, которые заселяют гостей, предоставляют сервис и обслуживание на уровне гостиниц, а также отвечают за выезд гостей и уборку.

Таким образом, сейчас клиент проходит путь от момента знакомства с компанией “9 Ночей” до выселения из апартаментов, и на каждом этапе его встречает качественный сервис.

Наша формула бизнеса: высокий сервис на каждом этапе.

Все бизнес-процессы оцифрованы, отработаны, не имеют пересечений. Это гарантия стабильности бизнеса.

Конечно, система выстраивалась постепенно. За первый год работы мы взяли 10 квартир в управление от собственников.

Кстати, я недавно перечитывал свои скрипты, по которым общался с собственниками квартир, чтобы убедить их сотрудничать. Когда читал, мне было и смешно, и стыдно одновременно. Такое ощущение, что шаблоны составлял неопытный и неуверенный в себе предприниматель. Хотя...так оно и было на самом деле. Но что удивительно, видимо моё желание и вера в бизнес были настолько сильны, что те первые собственники поверили в нас тоже. Они до сих пор с нами. Они стали наши стратегическими партнерами. Мы работаем с ними уже 6 лет!

Вообще, первый год работы самый интересный.

Примерно через 9 месяцев с момента запуска, мы нашли золотую жилу. :-)

Мы поняли, что есть категория очень выгодных клиентов — это командированные. И за них никто не борется на нашем рынке.

Приезжающие по работе заселяются на срок от 3-6 дней до 4-6 месяцев. Прибыль выше, а операционные расходы ниже. То есть не нужно заниматься заселением через день, тратить ресурсы на ежедневную уборку и стирку. Единственное, что нужно было сделать, чтобы привлечь эту золотую жилу, это начать предоставлять корпоративным гостям документы для отчётности.

Кроме того, корпоративные клиенты — это залог растущей базы постоянных клиентов.

В то время как частные арендодатели страдали от того, что клиенты бывают недобросовестные, мы стали ориентироваться именно на корпоративный сектор. Сейчас данный сектор гостей составляет 60-70% от всех заселений.

Совет №3: Если вы хотите закрепиться на рынке краткосрочной недвижимости, привлекайте корпоративных клиентов. Это очень прибыльный сектор и постоянная база гостей.

Оглядываясь назад я понимаю, какой большой и тернистый путь пройден. Сколько ошибок было совершенно, и насколько они повлияли на рост и развитие бизнеса. Я несказанно рад, что моя супруга работает вместе со мной, что наши клиенты ставят нам оценки 9 баллов из 10, что наш бизнес приносит пользу людям.

В 2016 году мы запустили франшизу, теперь у нас открыто 13 представительств в разных городах России. Суммарный оборот сети свыше 50 миллионов рублей. В наш бизнес приходят люди, не имея опыта в этой сфере, и достигают результатов.

В 2019 году мы планируем открыть еще 25-30 представительств.

Кто знает, быть может именно вы, прочитав мою историю, захотите стать частью нашей большой семьи и команды “9 Ночей”...

Интервью с основателем франшизы "9 Ночей" https://www.youtube.com/watch?v=II6Pzcmad_E 

Оставляйте заявку на сотрудничество по франшизе на сайте https://9nights.ru/franchizing =) 


 

10.10.2018
Оставьте заявку
и мы перезвоним!
Отправляя свои персональные данные,
вы соглашаетесь с политикой их обработки