Готовый бизнес: сдача дизайнерских загородных домов посуточно!
Франшиза доходной дачи — 9 Ночей
Получить каталог и цены
Оставьте свои контакты, мы с вами свяжемся
Частные инвесторы,
ищущие понятную альтернативу недвижимости или фондовому рынку.
Опытные предприниматели,
и родители, создающие актив для детей или наоборот.
Будущие владельцы
загородных отелей, те, кто устал от городской суеты и хочет работать на себя на природе.
Понятная ниша в долгую
Для кого эта франшиза?
Почему сейчас самое время?
Понятная ниша вдолгую:
спрос на внутренний туризм растет каждый год.
Старые турбазы уступают место
дизайнерским домам и глампингам с СПА и банями.
Экологичный формат отдыха
стал мейнстримом — люди всё чаще выбирают природу.
Спрос на загородные отели,
в 2026 году вырос почти на 50%.
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ РАСЧЁТ
Объем инвестиций и окупаемость
Выберите параметры
Воспользуйтесь интерактивным калькулятором и узнайте примерную доходность вашего объекта.
*Показатели на основе проектов в Карелии. Расходную часть смотрите в финансовой модели.
Стоимость франшизы:
590 000 руб. Что входит:
Связь с владельцем
✦ Прямой канал связи с владельцем: 90% времени;
✦ Реальная поддержка каждый день с 09:00 до 22:00 (МСК). Мы не пишем "24/7" — мы гарантируем живой и оперативный ответ основателя в рабочие часы.
Бренд и право
✦ Возможность работать под сильным федеральным брендом «9 Ночей»;
✦ Разработка собственного уникального нейминг-бренда.
IT-системы
✦ Предоставление собственной системы учёта бронирований RentSkill.ru;
✦ Franchise Playbook — это структурированная база документов и чек-листов по каждому этапу работы в системе «Битрикс24».
Маркетинг и продажи
✦ Размещаем объекты на главных площадках бронирования, передаём настроенный поток броней и гарантируем годовую загрузку 60–70%;
✦ Создание рабочего сайта с привязкой онлайн-бронирования;
Размещение в каталоге на сайте 9 Ночей.
Персонал
✦ Готовый профиль горничной и сервис-мастера, шаблоны вакансий, оптимальные графики, чек-лист распорядка дня, система мотивации (оклад + %). Экономия времени — 7 дней на построение системы.
Обучение
✦ Обучение собственника и управляющего на живой базе в Петрозаводске.
Юридические вопросы
✦ Регистрация юридического лица и постановка корректных ОКВЭД.
Автоматизация
✦ Автоматизация рутинных задач: помощь в работе с гостями и организация самостоятельного заселения через системы контроля доступа.
✦ Предоставляем один из трех КР -проектов домов с подтвержденной доходностью (уже работают в сети);
✦ Совместный аудит локации: юридическая проверка, анализ конкурентной среды и прогноз трафика;
✦ Совместный поиск строителей или выбор полугодового решения у наших партнёров;
✦ Курирование стройки онлайн, при необходимости выезд специалиста (в зависимости от региона);
✦ Чек-листы комплектации объектов и территории;
✦ Помощь в получении разрешения на строительство и ввод объектов в эксплуатацию, присвоение адреса.
Проект, локация и стройка
Главный плюс:
вы работаете напрямую с владельцем компании (личное ежедневное кураторство на протяжении всего цикла проекта).
Илья Хромченков
Кто мы ?
лет
+
14
в гостиничном бизнесе — мы знаем эту сферу до мелочей
Реальный опыт создания успешного гостиничного бизнеса. Стратегии работы с посуточной арендой, субарендой и загородными направлениями.
книги
2
Автор двух книг: «Бизнес на аренде квартир» и «Гостиничный бизнес»
+
объектов
100
Сеть объединяет более 100 объектов в 10 регионах России: от Иркутска до Карелии
Хотите узнать как начать зарабатывать на загородных домах? Прочитайте мою книгу!
В ней есть все: от эффективных переговоров с собственниками квартир, до грамотного продвижения и создания максимально качественного сервиса!
Дорожная карта запуска проекта
Определение ваших целей, формата домов, первичный анализ потенциальных локаций под строительство
Знакомство
Согласование всех условий сотрудничества, оплата паушального взноса
Заключение договора
Личное знакомство в Петрозаводске с основателями и командой, экскурсии по действующим проектам, обучение
Живое обучение
Финальный аудит сильных и слабых сторон участка, выбор финальной локации
Приобретение участка
Выбор проекта дома, заключение договора со строительной организацией
Старт стройки
Оснащение домов, стандарты интерьера, организация пространства и территории
Запуск домов
Упаковка бизнеса под сдачу, создание нейминг-бренда, запуск рекламных площадок
Продвижение
Развертывание системы учета бронирований, автоматизация заселения выселения гостей
Прием гостей
При необходимости помощь в поиске УК , согласование условий работы, документация.
Поиск управляющей компании
Требования к будущему партнёру
Инвестиционный бюджет
от 6 млн рублей на запуск одного дома площадью до 45 м² (включая коммуникации и благоустройство).
Паушальный взнос
590 000 рублей (возможна оплата двумя траншами).
Резервный фонд
рекомендуем заложить 15–20% от общей сметы на непредвиденные расходы.
FAQ
Вопросы и ответы
Роялти составляют 10 000 руб./мес с одного дома.
Локация — это 80% успеха. • Анализируем вместе рынок; • отсекаем плохие варианты; • ранжируем риски по степени критичности.
Предлагаем три проекта домов для баз отдыха из нашего каталога — готовые решения, которые уже успешно привлекают гостей. Или поможем создать что-то новое.
Дом под ключ за 6 месяцев: мы предлагаем систему контроля рисков, прозрачную оплату по факту этапов и экспертное кураторство процесса.
Используем проверенные чек-листы комплектации и последовательности работ, чтобы исключить переделки и сэкономить на обслуживании.
Подберем оптимальное решение именно для вас, исходя из бюджета. Предоставляем проверенных поставщиков и советы по монтажу.
Обучим дистанционному самостоятельному заселению, предоставим шаблон договора и научим оптимизировать процессы взаимодействия с гостями.
Предоставим собственную систему RentSkill.ru — она автоматизирует до 50% рутинных задач и помогает увеличить продажи. Или настроим любую другую с рынка.
Нет! Мы можем помочь найти управляющую компанию среди проверенных партнёров региона или соседей по аренде.
Вводим строгий внутренний регламент тишины; применяем меры контроля шума и оперативно пресекаем инциденты. «Штраф за нарушение тишины удерживается из депозита гостя автоматически согласно оферте бронирования».
Сопровождаем на всех этапах работы с государственными органами: помогаем выстроить диалог с администрацией вашего города, получить разрешение на строительство (РНС), решить вопрос с присвоением объекту почтового адреса, ввести здание в эксплуатацию и пройти обязательную классификацию для коммерческих участков.
Подберём выгодную схему налогообложения и проконсультируем по оформлению всех необходимых кодов ОКВЭД.
Паушальный взнос — всего составляет 1/7–1/10 вашего бюджета. Взамен вы получаете грамотно упакованный актив и доходный бизнес, который: • Выделяется среди 95% конкурентов домов; • Стоит дороже; • Приносит больше прибыли.
Остались вопросы?
Приезжайте к нам в Карелию на экскурсию по реальным проектам. Заодно обсудим ваши идеи.